Una obra tan compleja, no habría sido posible llevarla a cabo en los plazos pactados sin un proyecto tan bien definido y estudiado como era el suyo, así como sin su supervisión y rapidez en la toma de decisiones en obra
Damos nuestra más sincera enhorabuena por la Dirección realizada en las obras de conservación y reparación de zonas comunes en la finca de calle Don Ramón de la Cruz, nº 86, de Madrid. Una obra tan compleja, no habría sido posible llevarla a cabo en los plazos pactados sin un proyecto tan bien definido y estudiado como era el suyo, así como sin su supervisión y rapidez en la toma de decisiones en obra, máxime cuando había tantas zonas en las que se debía actuar.
Los trabajos de refuerzo de estructura del garaje e impermeabilización en la zona de piscina se han solapado perfectamente, lo que ha permitido un gran avance en los trabajos y los tiempos.
Enrique Díaz - Gerente Lartec
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09/10/2016, 11:01
Capacidad para transmitir al órgano judicial con sencillez y transparencia el contenido de las pretensiones que defendíamos
En cuantas veces he tenido ocasión de trabajar en el ámbito de los juzgados con Javier Plans he podido comprobar su alta profesionalidad y eficacia destacando en sus intervenciones su capacidad para transmitir al órgano judicial con sencillez y transparencia el contenido de las pretensiones que defendíamos.
Raúl Montero Cobo - Montero & Robles - Abogados
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09/10/2016, 10:57
Meticuloso, profundiza siempre en el asunto hasta desgranarlo de forma impecable
Profesionalmente, de Javier Plans, Arquitecto, solo tengo palabras de respeto y admiración por su pulcritud en todos sus trabajos. Cualquier encargo que le haya hecho lo ha desarrollado siempre perfectamente y a mi entera satisfacción. Meticuloso, profundiza siempre en el asunto hasta desgranarlo de forma impecable. Sus informes son meticulosos, técnicos y siempre bien argumentados. Como profesional de la abogacía, es un orgullo el haber podido contar con su colaboración cuando he precisado un informe relacionado con su profesión de arquitecto.
Alfonso Llopis - Abogado
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09/10/2016, 10:54
Debo destacar su seriedad y brillantez en su exposición en juicio como perito, consiguiendo en sus intervenciones un poder de convicción en la valoración de sus dictámenes por los jueces y tribunales
Por mi condición de abogado en ejercicio conozco al arquitecto D. Javier Plans Portabella desde hace más de quince años y puedo afirmar que es un excelente profesional. Los encargos profesionales que ha hecho para mi despacho profesional han sido, fundamentalmente, dictámenes periciales por daños constructivos en edificaciones aportados en los muchos procesos judiciales entablados, dictámenes elaborados brillantemente, estudiados y muy detallados, en los que se hace un exhaustivo análisis de las patologías que afectan a la edificación, conteniendo unas conclusiones fundadas acerca del origen de los defectos, así como las soluciones técnicas de los mismos.
Debo destacar su seriedad y brillantez en su exposición en juicio como perito, consiguiendo en sus intervenciones un poder de convicción en la valoración de sus dictámenes por los jueces y tribunales. Considero que es un magnifico profesional.
Fernando Fernández Díaz - Abogado,
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09/10/2016, 10:52
Nos tranquilizó la capacidad de Javier para llevar a la práctica las ideas e ilusiones, a veces no muy concretas, sobre cómo queríamos que fuera nuestra casa
En la reforma que nos proyectó Javier Plans en c/ Jorge Juan, uniendo dos viviendas contiguas para volver a separarlas ampliando una y reduciendo otra, nos tranquilizó la capacidad de Javier para llevar a la práctica las ideas e ilusiones, a veces no muy concretas, sobre cómo queríamos que fuera nuestra casa. Combinó diseño, funcionalidad y economía en las soluciones propuestas. Gracias a su trabajo minucioso, sentimos que controlábamos plazos y costes. Supo dar soluciones eficaces y rápidas a las dificultades que se plantearon.
Marta Suárez y Antonio Navarrete
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09/10/2016, 10:48
En todas estas obras la selección de materiales y la relación con la propiedad han sido excelentes.
En años posteriores, ya muy recientemente, D. Javier Plans ha dirigido otras intervenciones en el mismo edifico, completando también con éxito reformas integrales de dos plantas completas del edificio que ocupa el nº 8 de la Plaza Independencia 8, resolviendo con gran acierto las distribuciones espaciales. En todas estas obras la selección de materiales y la relación con la propiedad han sido excelentes.
Álvaro Fernández – Villaverde y Silva - Marqués de Santa Cruz
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08/10/2016, 17:44
Los trabajos realizados por D. Javier Plans para mis clientes han sido altamente satisfactorios, resaltando su cualificación profesional, así como su honestidad, discreción y agilidad en la resolución de los problemas
En mi condición de Administrador de fincas, puedo afirmar que los trabajos realizados por D. Javier Plans Portabella para mis clientes han sido altamente satisfactorios, resaltando su cualificación profesional, así como su honestidad, discreción y agilidad en la resolución de los problemas que surgen en el transcurso de una obra.
Las obras más singulares en mi relación profesional con el Sr. Plans han sido las rehabilitaciones llevadas a cabo en los edificios sitos en la calle de Gonzalo de Córdoba nº 11 y en Plaza de la Independencia nº 8, ambos en Madrid, obras, ambas dos, que se realizaron en un corto tiempo y con una eficiencia probada.
Luis Rodríguez Castañé - Administrador de Fincas
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08/10/2016, 12:59
Siempre controla mucho los precios, tanto los del presupuesto inicial como los contradictorios que puedan surgir una vez iniciadas las obras
Javier Plans y yo hemos trabajado juntos en varias ocasiones gracias a lo cual he confirmado que no estaba equivocado en mi opinión sobre él: siempre visita las obras las veces necesarias para el buen control y ejecución de las mismas, siempre controla mucho los precios, tanto los del presupuesto inicial como los contradictorios que puedan surgir una vez iniciadas las obras. Estoy siempre tranquilo del cobro porque aunque los precios sean siempre moderados y no dejen mucho margen, mi empresa tiene la completa seguridad de que todo lo que se haga se cobra, lo cual te da una tranquilidad a la hora de hacer una obra, con los tiempos que corren.
La última obra que he hecho para Javier Plans, ya desde TEC p-50, empresa de la que soy gerente, fue la rehabilitación integral de un local para acondicionarlo como cafetería restaurante en la c/ Bocángel, nº 35. Fue una obra “express” por la necesidad de inaugurar cuanto antes el local y Javier Plans volvió a comportarse conmigo y con mi empresa como he comentado anteriormente, con numerosas visitas a la obra como en explicaciones de detalles arquitectónicos y control presupuestario de los trabajos.
Desde TEC P-50, le agradecemos haber podido trabajar junto a él todo este tiempo atrás y esperamos poder seguir trabajando con él en otras muchas obras.
Javier Bermejo Campayo - Arquitecto Técnico y Gerente de TEC P-50 S.L.
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08/10/2016, 12:55
Ha conseguido que todas las partes hayamos quedado siempre muy satisfechas
Como gerente de Alamán Asesores puedo decir de D. Javier Plans que es muy buen profesional. En los trabajos en los que hemos colaborado ha conseguido que todas las partes hayamos quedado siempre muy satisfechas.
Josefa Narro - Gerente Alamán Asesores
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08/10/2016, 12:50
Sabe explicar los temas relacionados con su trabajo de manera clara y sencilla
Como administrador de fincas, la relación que tengo con D. Javier Plans es muy buena, ya que es un profesional muy cualificado, meticuloso, serio, cumplidor y con otra cualidad difícil de encontrar: sabe explicar los temas relacionados con su trabajo de manera clara y sencilla, logrando que nos resulten comprensibles a los que no somos profesionales de su sector ni expertos en la materia.
Ali Benamar - Administrador de Fincas
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08/10/2016, 12:48
En todas estas obras la selección de materiales y la relación con la propiedad han sido excelentes.
En años posteriores, ya muy recientemente, D. Javier Plans ha dirigido otras intervenciones en la sede de la Fundación Don Álvaro de Bazán, como ha sido la rehabilitación de la cubierta o la ampliación del comedor principal de invitados.
resolviendo con gran acierto las distribuciones espaciales. En todas estas obras la selección de materiales y la relación con la propiedad han sido excelentes.
Álvaro Fernández–Villaverde y Silva - Marqués de Santa Cruz - Presidente Fundación Don Álvaro de Bazán
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08/10/2016, 12:44
Javier Plans cuidó al máximo todos los detalles
Hemos ejecutado dos obras bajo las órdenes de Javier Plans.
En la obra de ampliación del comedor de San Bernardino 14 agradecer que se nos invitara a concursar a una obra tan delicada y en la que se buscaba un contratista “de plena confianza”. Javier Plans cuidó al máximo todos los detalles, desde la protección previa al inicio de los trabajos, pasando por la ejecución del refuerzo estructural y hasta el último detalle en la reconstrucción de los acabados evitando así imprevistos en la ejecución.
Jesús García – Ingeniero de Caminos - Javier Adrada – Arquitecto Técnico - ZIMESTEIN
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08/10/2016, 12:38
Nos transmitió mucha confianza el hecho de que el proyecto estuviese tan bien documentado
Hemos ejecutado dos obras bajo las órdenes de Javier Plans.
Cuando participamos en la licitación de la obra de c/ Francisco Navacerrada nº 12, nos transmitió mucha confianza el hecho de que el proyecto estuviese tan bien documentado, con un elevado grado de detalle, con fotografías de cada una de las patologías, mediciones reales así como con las descripciones de cada trabajo muy detalladas y ajustadas, previa consulta, a las especificaciones de fabricantes si se trataba de productos novedosos, como pudimos comprobar durante la organización previa al arranque y durante la ejecución de la obra. Eso hizo muy fácil poder ajustar el precio de las partidas sin tener imprevistos en las mismas. Durante la obra, Javier Plans logró que nos sintiéramos parte de su equipo, pudiendo disfrutar de su experiencia y conocimientos en rehabilitación como arquitecto, también gracias a su humildad y sencillez en el trato a la hora de compartir criterios con nosotros.
Jesús García – Ingeniero de Caminos / Javier Adrada – Arquitecto Técnico - ZIMESTEIN
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08/10/2016, 12:35
El otro aspecto que yo destacaría es que dirige las obras desde una enorme proximidad, realizando numerosas visitas a las mismas
Como representante legal de la Fundación Romeo, desde hace más de treinta años he encargado al arquitecto D. Javier Plans Portabella distintos trabajos profesionales consistentes tanto en reformas de pisos y locales propiedad de la entidad a la que represento (sustitución de cubiertas, obras en saneamiento, reformas interiores, ...) como las derivadas de las ITE del edificio de c/ Francisco Navacerrada, 12, también propiedad de la Fundación (arreglo de fachadas, pocería, cubiertas, reparación de daños estructurales, etc...). A nivel personal también he utilizado sus servicios para la reforma de mi despacho profesional.
La confianza que tanto la entidad que represento como yo mismo tenemos en el Sr. Plans es plena debido a la seriedad y dedicación con la que desempeña su trabajo, siendo de destacar, en mi opinión, dos aspectos: uno, que siempre expone claramente a la propiedad desde el principio todo lo relativo a la obra: posibles soluciones constructivas, coste de las mismas, normativa urbanística de aplicación, trámites a realizar para obtener licencias, etc., recomendando la actuación que él considera preferible; con ello se evita incurrir en alguna ilegalidad en la obra y también optar por las soluciones más económicas si éstas pueden suponer una menor fiabilidad de la obra realizada. El otro aspecto que yo destacaría es que dirige las obras desde una enorme proximidad, realizando numerosas visitas a las mismas, manteniendo permanente contacto con las empresas constructoras y demás profesionales de la obra, y estando muy atento a que los operarios la ejecuten conforme a lo proyectado, ordenando siempre las rectificaciones procedentes en caso contrario.
Ramón Sánchez-Guardamino Olalquiaga. Abogado. Representante legal Fundación Romeo
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08/10/2016, 12:31
Javier Plans ha estado siempre disponible para la comisión de obras. El excelente resultado de su trabajo se puede apreciar hoy en el edificio
La dirección de la obra por parte de Javier Plans ha sido un acierto desde todas las perspectivas: comenzando por su asesoramiento para la elección del contratista hasta la relación con los propietarios, a los que nos explicó perfectamente los pormenores y alcance de la rehabilitación a la que debíamos enfrentarnos, sin perder detalle de la obra y orientándonos en todas las gestiones burocráticas y de subvenciones que hemos necesitado. Javier Plans ha estado siempre disponible para la comisión de obras. El excelente resultado de su trabajo se puede apreciar hoy en el edificio.
Diana Paz - Vicepresidenta Comunidad de Propietarios de San Lorenzo 16 - Miembro de la Comisión de Obras
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08/10/2016, 12:24
En nuestro caso acertamos no sólo por la reconocida experiencia en rehabilitación de Javier Plans sino también por el trato cercano escuchando y aconsejando, con muchísima paciencia
"No era fácil seleccionar a un arquitecto "desconocido" para acometer una obra de importancia, de más de 1.000.00,00€ en una comunidad de vecinos como la nuestra, en la que había que tener en cuenta no sólo la experiencia en obra, rehabilitación, sino también la cuantía de los honorarios. En nuestro caso acertamos no sólo por la reconocida experiencia en rehabilitación puesta de manifiesto por Javier Plans, continuamente presente en obra, no solo atendiendo todos los temas técnicos, sino también dando un trato cercano a todos los propietarios, escuchando y aconsejando, con muchísima paciencia, las consultas que se le iban formulando, tanto a nivel comunitario o en la reuniones de propietarios como a título particular.
Fue de gran ayuda su gestión en los aspectos económicos de la obra, tanto en el control de las certificaciones (partidas ejecutadas, imprevistos, etc.), como con sus consejos a la comisión de obra, con la que se reunía con frecuencia casi semanal para establecer prioridades de actuación e inversión.
Finalmente, destacaría el excelente resultado de toda la rehabilitación, en todos los aspectos. Nunca nos sentimos desatendidos, en ningún momento, siempre estabas de una forma u otra apoyándonos en la gestión de una obra verdaderamente muy complicada.
Ma. Alejandra Fernandez - Propietaria Vivienda en c/ San Lorenzo 16 - Miembro de la Comisión de Obras
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08/10/2016, 12:21
Allí pude conocerlo como profesional y como persona, destacando su solvencia técnica
Tuve la ocasión de trabajar desde la empresa constructora a la que pertenecía, bajo la dirección del arquitecto Javier Plans como máximo responsable de una rehabilitación integral de gran duración, extensión e intensidad. Allí pude conocerlo como profesional y como persona, destacando su solvencia técnica, su sentido de la estética, su excelente trato con todas las partes involucradas en el proceso constructivo y su acertada actuación profesional.
Nora Viviana Sameh Huller - Arquitecta Superior - Dirección Técnica de Construcciones Fernández Morigi
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08/10/2016, 12:16
Don Javier Plans logró tres grandes aciertos en su intervención como arquitecto responsable de la rehabilitación integral de tan singular edificio
En la Casa-Palacio de Los Marqueses de Santa Cruz desde 1875, situada en San Bernardino, nº 14, Don Javier Plans logró tres grandes aciertos en su intervención como arquitecto responsable de la rehabilitación integral de tan singular edificio:
- Resolver un condominio familiar y dividir el edificio adjudicando a cada parte un elemento principal del edificio y distribuyendo los porcentajes correspondientes a las dos familias propietarias de forma inteligente y satisfactoria para ambas partes.
- Respetar en su proyecto y obra tanto en el exterior como en el interior, la distribución histórica del edificio, sin perjuicio de aprovechar las obras no solo para reparar los daños estructurales sino para modernizar todas las instalaciones del edificio, como agua, electricidad, calefacción, etc. e introducir las inexistentes como gas natural, ascensores, climatización, etc.
- La obra realizada por el Sr. Plans en la parte principal del edificio, correspondiente a Los Marqueses de Santa Cruz, afectando a más del 75% de su superficie construida, se llevó a cabo en el tiempo programado y siempre de acuerdo con las autoridades municipales y culturales competentes.
Álvaro Fernández-Villaverde Silva - Marqués de Santa Cruz - Presidente Fundación Don Álvaro de Bazán
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08/10/2016, 12:08
Javier Plans fue quien organizó la obra en todos sus aspectos e hizo posible que se llegara a terminar
Como jefe de obra de la rehabilitación integral de edificio de viviendas situado en c/ Serrano, de Madrid, que cuenta con unos 150 años de antigüedad, indicaría, en primer lugar, que la obra era de una enorme complejidad, llena de detalles arquitectónicos importantísimos y difícil de controlar.
Mantuve una lucha diaria con la dirección facultativa por su impresionante control diario de la obra, debido muy principalmente al ajustado presupuesto pero Javier Plans Portabella me ayudó en todo momento a hacer el seguimiento de la obra y a tratar con los vecinos que seguían ocupando partes del edifico, lo que no hizo sino complicar enormemente la obra. Javier Plans, con el apoyo de su aparejador, Alejandro Echandi, fue quien organizó la obra en todos sus aspectos e hizo posible que se llegara a terminar. Creo que los propietarios quedaron contentos y hablando de manera coloquial “con un buen sabor de boca”.
Javier Bermejo - Arquitecto Tecnico - Jefe de Obra
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08/10/2016, 11:57
He de felicitar a Javier Plans por los resultados obtenidos en una rehabilitación tan compleja
Habiendo concluido la obra de la calle Serrano, nº 50, de Madrid, en la que Javier Plans ha intervenido como Dirección Facultativa y máximo responsable de la obra, y tras los muchos avatares que este tipo de obras tiene, incluidas discusiones y todo lo que conlleva estar en posiciones distintas “Dirección Facultativa - Constructor”, he de felicitar a Javier Plans por los resultados obtenidos en una rehabilitación tan compleja. Gracias a su talante, profesionalidad y constancia, la obra se terminó con éxito y plena satisfacción del cliente, en este caso muy exigente.
Enrique Díaz - Gerente Lartec
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08/10/2016, 11:46
Su profesionalidad queda fuera de toda duda, transmitiendo confianza y seguridad en todo momento.
Estoy muy agradecida a Javier Plans por el excelente trabajo realizado por él como Dirección Facultativa ejercida en la obra de Serrano, 50.
Es para mí un placer recomendarle por su capacidad resolutiva, su servicio atento, su eficacia y por la experiencia que evidencian sus años de profesión. Su profesionalidad queda fuera de toda duda, transmitiendo confianza y seguridad en todo momento.
Sonia Prieto - Arquitecto Técnico - Dirección Técnica LARTEC
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18/09/2016, 15:47
La dirección de Obra estuvo a cargo de Javier Plans, que realizó un magnífico trabajo sabiendo aunar las exigencias de la ITE con las necesidades de la comunidad.
Como Vicepresidenta de la Comunidad de propietarios de la c/ Serrano, 50, cuyo edificio tiene más de 100 años, manifestar que la comunidad de propietarios tuvo que enfrentarse a unas obras obligatorias y de gran envergadura por una ITE desfavorable por importantes deficiencias estructurales. La dirección de Obra estuvo a cargo de Javier Plans, que realizó un magnífico trabajo sabiendo aunar las exigencias de la ITE con las necesidades de la comunidad.
Ana Clemente - Vicepresidenta Comunidad de Propietarios de c/ Serrano 50 (Madrid)
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18/09/2016, 15:43
Gracias a él la obra se ha desarrollado en los plazos acordados y se ha ejecutado según lo previsto ...
Como Presidente de la Comunidad de Propietarios del edificio Serrano 50, he tenido la suerte de encontrarme con un profesional de la talla de Javier Plans. Gracias a él la obra se ha desarrollado en los plazos acordados y se ha ejecutado según lo previsto, controlando en todo momento los costes en beneficio de la Comunidad. Destacaría especialmente su capacidad para resolver los numerosos y complicados problemas que han aparecido durante la ejecución, tanto en el aspecto técnico como en el personal, haciendo gala de una gran diplomacia en el trato con cada uno de los vecinos que continuaban viviendo en el inmueble durante el desarrollo de las obras.
Enrique Claro - Presidente Comunidad de Propietarios de c/ Serrano 50 (Madrid)
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18/09/2016, 15:29